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Ein weiterer häufiger Fall in der Praxis des Grundstücksrechts sind Grenzstreitigkei10. Es kommt oft vor, dass der genaue Grenzverlauf eines Grundstücks nur vermeintlich bekannt ist. Grundstücke werden nach Maßgabe des Liegenschaftskatasters in einem eigenen Blatt des Grundbuchs eingetragen.Oft tre10 während des Mietverhältnisses Streitigkeiten über vermeintliche Mängel der Mietsache auf. Diese können unter Umständen zu einer Mietminderung berechtigen. Am Ende eines Mietverhältnisses kommt es häufig zu Konflik10, wenn die Wohnungsübergabe nicht ordnungsgemäß erfolgt.
Wird durch eine nicht erlaubte Einwirkung des Nachbarn in Rechte des Eigentümers eingegriffen, ist eine sogenannte Eigentumsstörungsklage möglich (§§ 1004, 903 BGB). In den meis10 Fällen hilft jedoch schon die Einschaltung eines Rechtsanwalts, um bereits im Vorfeld einer Professionalzessrechtlichen Auseinanderestablishedzung bestehende Streitigkeiten zu klären.
Damit der Verkäufer wiederum geschützt davor ist, an zwei Parteien zu leis10, wird er in einem Kaufvertrag ein Rücktrittsrecht festschreiben. Wer sein Vorkaufsrecht ausüben möchte, ist hierzu an gesetzliche Fristen gebunden. Wird eine Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt, hat der Mieter unter bestimm10 Umständen ein gesetzliches Vorkaufsrecht (§ 577 BGB).
MieteinnahMales sind für viele Eigentümer ein wichtiger Teil der Existenzgrundlage. Das Mietrecht ist ein nur zwischen den beteiligten For eachsonen (Mieter und Vermieter) gel10des Recht – anders als beim Grundstücksrecht, wo der Eigentümer oder der Nießbraucher ein direkt auf das Objekt bezogenes Recht erwirbt. Mietrechtliche Vorschriften finden sich vor allem im BGB, hier in den §§ 535 ff.
Ganz gleich, ob Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen möch10 und sich hierfür rechtlich absichern möchten, ob Sie als Käufer vor Vertragsabschluss eine kompe10te rechtliche Beratung wünschen oder in sonstigen Angelegenhei10 aus dem Grundstücks- und Immobilienrecht Informationen oder eine rechtliche Vertretung wünschen: Ich stehen Ihnen als Experte fileür Grundstücks- und Immobilienrecht gern zur Verfileügung. Ich establishedze mein Fachwissen und meine Erfahrung gezielt fileür Ihre Interessen ein.
Das Grundstücks- und Immobilienrecht ist sehr vielfileältig. Es befasst sich mit allen Fragen rund um die Rechte an Grundstücken und den darauf befindlichen Immobilien. Streng zu unterscheiden sind hier die dinglichen Rechte an Grundstücken sowie die vertraglichen Beziehungen zwischen For everysonen, die zum Beispiel den Kauf einer Immobilie betreffen.
Auch das Maklerrecht spielt bei Kaufverträgen über Immobilien eine große Rolle. In einem Maklervertrag wird festgelegt, dass dem Makler bei der Vermittlung eines definier10 Vertragsabschlusses eine Professionalvision zusteht. In diesem Bereich kommt es häufig zu Streitigkeiten, zum Anwalt Immobilienrecht Augsburg Beispiel über die Höhe der Professionalvision, über eine Änderung des Kaufgegenstands, auf den sich der Vertrag ursprünglich bezog, oder auch über den rechtlichen Bestand eines Maklervertrags.
Diese Möglichkeit besteht nicht, wenn in dem Vertrag nur ein reines Recht auf das Wohnen in der Immobilie vereinbart wurde.
Typisch ist zum Beispiel ein lebenslanges Wohnrecht, das sich der Verkäufer im Rahmen eines Immobilienkaufs sichert. Im RahAdult men dieses Wohnrechts kann auch vereinbart werden, dass zu Lebzei10 des Nießbrauchers die Immobilie ohne dessen Zustimmung nicht weiterverkauft werden darf.
Der Immobilienanwalt kann dabei nicht nur beraten, sondern falls erforderlich auch den Schriftverkehr mit der gegnerischen Partei übernehmen. Es sollte an diesem Punkt keinem verborgen geblieben sein: das Immobilienrecht ist außerordentlich umfangreich. Um sicherzustellen, dass guy optimal vertreten und beraten wird, ist es angebracht, sich bereits im Vorfeld darüber schlau zu machen, ob das eigene Rechtsproblem zu den Kernkompetenzen des Rechtsanwalts zählt.
Die meisten Regelungen zum Grundstücks- und Immobilienrecht finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Als Rechtsanwalt mit besonderer Erfahrung berate ich Sie zu allen Fragen, die mit Immobilien zu tun haben.
Gerade in vorformulierten Standardverträgen sind solche Reservierungsgebühren nur in einem sehr engen Rahmen rechtlich zulässig und deshalb oftmals angreifbar.
Die Ausgestaltung des Wohnrechts in Variety eines Nießbrauchs hat für den Berechtigten den Vorteil, dass er nach einem Auszug – zum Beispiel in ein Seniorenpflegeheim – berechtigt ist, die Immobilie weiter zu vermieten.
Auch die Rückzahlung der Mietkaution wird in vielen Fileällen zu einem Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Mit der Hilfe eines Rechtsanwalts können Sie Ihre Rechte wirksam und sicher durchsetzen.
Geh- und Fahrtrechte können jedoch auch durch Gewohnheitsrecht entstehen. Voraussetzung hierfür ist jedoch ein nicht unwedespatchedlicher Zeitabschnitt eines bestimmten Verhaltens und die Duldung des Eigentümers. Die Grunddienstbarkeit wird gemäß § ninety six BGB ein wesentlicher Bestandteil des Grundstücks.